【老铁乱弹】上个周期风口是房产!下个十年风口在哪里?跟随周期天王学投资/加密币当风口?

 空投币   2020-03-24 20:06   7326 人阅读  0 条评论
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昨天老铁跟大家分享了关于霍华德•马克思的投资经验的一小部分。还有部分内容今天就不连续分享了。今天老铁结合自己在经济周期中的经历来通过周天王和霍天王的观点进行验证。(部分朋友没听过周天王的经典讲座所以文中转发天王讲座)

一、周期—顺势而为的力量

第八件 | 关注周期

很少有事物是直线发展的。事物有进有退,有盛有衰。有些事情可能开始进展的很快然后放慢了节奏,有些事情可能在开始时慢慢恶化然后突然急转而下。事物的盛衰和涨落是基本原理,经济、市场和企业同样如此:起伏不定。—霍华德•马克思《投资最重要的事》。

霍华德马克思说,未来是不可预测的,但是知道我们所处的周期位置,能更好帮我们做投资。就像有些时候是冬季,那么你大概率要多穿点衣服,有些时候是雨季,那么你出门要多带一把伞。短期的未来是难以预测的但是长期的位置,是可以发现并且应对的。

一年有四季轮回,春夏秋冬。

人生有起伏波折,高潮低谷。

经济也有周期,复苏、繁荣、衰弱、萧条,盛极而衰,否极泰来,周而复始,生生不息。

四季轮回是显性的,你能闻到春夏的花香,感受秋冬的凛冽。

经济的周期变化,却是隐性的,除非你遇上经济危机,不然这么一天天过着,还未等你细细品味一轮周期已经过去。

我们这代人很不幸也很幸运遇上了好几次危机。当下,可能正在经历一轮完整的危机。那么去理解经济的周期变化就很有必要。

学习经济周期很重要。因为人一出生,还是婴儿的我们,家庭经济状况、教育环境,就大致固定了,要实现阶层跃迁,需要后天努力,更需要把握一些机遇。而一些大的机遇一般来源于周期!(很多人错误的把周期赋予的机遇误认为是自己的能力,最终人生结果并不好)

阶级跃迁,对于现代的人们来说无疑是困难的,一个家庭背景一般的三四线城市青年,想在北京买房,肯定是极度困难的。尤其对90后而言,毕业后工作几年攒下微薄积蓄,时值房价高峰期,想依靠自己储蓄购房,难上加难。

周期的重要性可以说在人出生的时候,可能就影响了你的财富积累。例如,80后出生的人,2008年左右在一线城市上大学,毕业后工作几年攒下一笔积蓄,这时房价处于低谷,只要加点杠杆,在不特别影响生活质量的前提下,就能买入一线城市优质房产。后面几年大家都知道,房价飙升,依靠房产投资,通过首付款撬动的房贷杠杆他们就完成了阶级跃迁,而他们通过杠杆撬动的资产增值的钱,是现在普通白领几十年工作才能攒下的。

但是,另外一群人就不这么幸运了。85后这一代有的人同样在一线城市读书,毕业工作几年后攒下一点钱,然后2017年结婚要买婚房,就在一线房价最高位,掏空了自己的储蓄以及父母的口袋,买上了房的同时也背上了巨额的房贷,他需要用后半辈子的时间,慢慢替银行打工还钱。

因此,读懂周期很重要,可以顺势而为。什么时候配置房产,什么时候配置股票资产,什么时候配置债券,什么时候留着现金,什么时候储备黄金......

周期的不同阶段,资产配置的策略也是不尽相同。

二、周期天王最重要一次讲座记录

以下部分重温周天王最重要一次讲座记录(以下为2016年周天王最后一次讲座记录节选前半部分)

二、未来十年注定在萧条中渡过


三、上个十年风口是房产

【老铁笔记】

在我们周围房产始终是个财富话题。比方十五年前,加杆杆背上负债买房的人是要被笑话的,但在房价上涨很多倍后的今天,曾今有机会却没在一线城市买房的人,怕是肠子都悔青了。现在很多人往往羡慕那一代人的机遇,但有多少人换位思考一下,如果是你站在当年做下负债买房决策的场景?我想当时做决策的你,也并不容易下决定。如果没有前瞻的眼光,那就只能靠魄力和赌博了。

普通老百姓也要去理解周期、利用周期,每个人的一生中都会有改变一生的机遇。曾经的年轻人通过买房来跃迁,如今的年轻人,却可能是房价的接盘侠。但如果你懂经济周期,你不会选这个时候买房。因为房价飞速上涨只是货币增发的泡沫化表象而已。

老铁清楚的记得08年zf首长在电视新闻上伸出指头,说要投资四万亿。而随后的中央银行周小川说增加货币发行不会催生通货膨胀,因为zf已经准备好一个资金蓄水池。当时的老铁一头雾水,啥池子呢?现在回头来看,恍然大悟—房子!

当时的老铁还是愤青一枚,对于放水痛恨万分,因为感觉那是对百姓财富的稀释。那时做的签名到现在都没改变。

现在回头看,当年只顾愤青,却忽视了放水形成的风口。也不清楚周期的力量。

那么现在房子这个池子还能继续容纳应对危机产生的放水吗?经济的健康不可能任由房产继续滋长了。要么房价横盘很多年,要么小幅升值,要么硬着陆,再度飙升的概率不大,但如果真的刺破泡沫,对经济的损害是极大的,日本失去的20年就是明证。我想北上广深等一二线城市,房价会涨,但幅度比较小,通过买房加杠杆实现阶级跃迁的机会,已经是过去时。

那么,如今财务的种子在哪?需要去研究周期,找到趋势所在。注意,老铁在今年新闻中又看到了金融管理负责人说“新池子”出现了!老铁想,我们新的十年最大的机会很可能和这个“池子有关”!因为上个十年,为了应对08金融危机,四万亿的放水让房子成为最大的财富贬值对冲物,许多人凭借房产实现阶层跃迁。那么新的十年,新的机会出现了!你能抓住吗?(欢迎大家在评论区说说自己对“新池子”的看法)

以上是老铁在08危机后面对当时经济形势的一些学习资料。现在为了写文回头一看,感慨万千。08危机发生后的忧国忧民,操心国际国家大事,却不知道那是周期中的萧条季节!

四、下个十年的风口

(个人浅薄见解,不做投资建议)

中国还是发展中国家,如果去对照发达国家的家庭资产配置,你会发现股市市值和房产市值的比重,和如今的中国是截然相反的,老铁个人认为未来十多年,房产不再作为货币主要蓄水池的新阶段,股市会迎来历史性机会。

向发达国家进军的中国,会更多地将货币注入股市,从而传导到实体经济,而非在房产金融里空转。

这就是周期的大势,10年后,我想会有无数的年轻人成为新晋的千万富翁,他们会感慨这几年做下并践行的决策。

欢迎大家评论留下自己未来投资计划!

五、根据周期的力量配置资产

一个安全的家庭投资组合应该是兼顾安全和收益的。

所以老铁个人对于未来十年的投资计划这么认为

防御部分:

进攻部分:

这部分投资要兼顾安全和风险的平衡,可以按比例分配投资到不同的投资项目。

可以按照安全性从高到低配置到:银行理财

、国债、优质固定资产、股票、数字货币。

数字货币,在老铁上篇长文中讲到,是一个高风险、高流动的投资市场。因为这个市场基本是无效性市场所以猎人横行;骗子遍地

。所以不要把什么财富自由或者一夜暴富完全寄托在币市。应该是把币市作为一个激进投资部分对待。应该做好在币市血本无归的准备。当然也有一夜暴富的机会?

在别人贪婪的时候恐惧,在别人恐惧的时候贪婪。又是一个风起云涌的周期变幻之年!大家准备好了吗?不要等十年后回顾,后悔不已!

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